在建筑行業(yè)中，合同的履行與違約問題是永恒的話題。對(duì)于承包商和發(fā)包人而言，如何保障自身的合法權(quán)益？這時(shí)，施工履約保函便成為了一種重要的金融工具。在常州這樣快速發(fā)展的城市，施工履約保函的使用愈發(fā)頻繁，具體如何操作、其法律價(jià)值以及常見問題等，本文將詳細(xì)解析。
施工履約保函通常由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，是一種保證合同履行的法律文書。其主要作用是保障發(fā)包人在承包商未能按合同履行的情況下，能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償。這對(duì)維護(hù)發(fā)包人的利益至關(guān)重要，也能夠促進(jìn)承包商更好地履行合同，提高項(xiàng)目的整體執(zhí)行力。
步驟一：明確需求
在請(qǐng)求施工履約保函之前，發(fā)包人需要明確所需保函的金額以及合同履行的具體要求。這一過程需要詳細(xì)審閱合同條款，確保保函的要求能夠符合合同的相關(guān)規(guī)定。
步驟二：選擇銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)
選擇信譽(yù)良好的銀行或擔(dān)保公司至關(guān)重要。常州的多家銀行和擔(dān)保公司提供此類服務(wù)，發(fā)包人可以根據(jù)自身需求選擇合適的合作方。
步驟三：準(zhǔn)備相關(guān)材料
申請(qǐng)施工履約保函需要提交一些基本材料，如：
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 項(xiàng)目合同副本 申請(qǐng)書 資信證明材料（如財(cái)務(wù)報(bào)表等）步驟四：提交申請(qǐng)并支付費(fèi)用
提交完整的申請(qǐng)材料后，銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信用及項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，若通過評(píng)估，則需支付相關(guān)的費(fèi)用（通常為保函金額的一定比例）。
步驟五：獲得保函
在支付完費(fèi)用后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)將出具施工履約保函，其效力與合同生效，發(fā)包人應(yīng)妥善保管。
以某常州建筑公司為例，該公司在承接一項(xiàng)大型工程時(shí)，因沒有及時(shí)提供施工履約保函導(dǎo)致合同的履行受到影響。當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)延誤時(shí)，發(fā)包人通過保函要求賠償，**終給了承包商帶來了損失。由于未按時(shí)提供保函，也讓該承包商在后續(xù)招標(biāo)中受到影響，損失更大。
而另一家同樣的建筑公司則積極為其項(xiàng)目申請(qǐng)了施工履約保函，即使在項(xiàng)目進(jìn)度延誤時(shí)，發(fā)包人也未要求賠償，反而在后續(xù)的合作中給予了更多信任，帶來了更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
施工履約保函無疑是促進(jìn)建筑工程順利進(jìn)行的重要工具，尤其在常州這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的城市，各類建筑項(xiàng)目層出不窮，保障制度顯得尤為重要。通過規(guī)范化的流程和嚴(yán)格的審查，發(fā)包人與承包商都能在合法的框架內(nèi)保障自身權(quán)益。選擇合適的擔(dān)保機(jī)構(gòu)、明確保函要求等步驟，都能夠?yàn)楹罄m(xù)的合同履行提供強(qiáng)有力的保障。
